При аренде офисных помещений стороны заключают договор аренды, который должен иметь письменную форму, если одна из его сторон — юридическое лицо либо срок аренды по договору более одного года (п. 1 ст. 609 ГК). У нас вы найдете краснодар аренда офиса. При заключении договора существенным условием является определение имущества, подлежащего передаче арендатору в качестве объекта аренды (адрес, кадастровый номер, площадь помещения и т. д.). Если помещение является самостоятельным объектом недвижимости и на него зарегистрировано право собственности, то необходимые сведения есть на сайте Росреестра в справочной информации об объектах недвижимости. По помещению, не поставленному на кадастровый учет, в договоре прописывается его местоположение и площадь. Объектом аренды является нежилое помещение площадью 15 кв. метров. Помещение расположено на третьем этаже здания делового центра общей площадью 45 850 кв. метров. Адрес здания: Москва, ул. Цветной бульвар, д. 66. Кадастровый номер здания 77:16:187856:110 (копия выписки из ЕГРН от 14.06.2022 прилагается). Если имущество не идентифицировано в договоре, то правомерность отношений аренды может быть оспорена по п. 3 ст. 607 ГК. Но позиция судов по этому вопросу учитывает фактическое исполнение договора (п. 15 постановления Пленума ВАС от 17.11.2011 № 73). Если арендатор принял от арендодателя помещение и внес арендную плату, то он лишается права утверждать, что договор аренды не заключен.